樓市的剛性需求購(gòu)買力在2、3月份得以集中釋放，致使4月份前兩周商品房成交量重新趨于平穩(wěn)。至此，鄭州樓市進(jìn)入一個(gè)“剛需”釋放后的調(diào)整期。記者采訪發(fā)現(xiàn)，多處樓盤(pán)都處在積蓄客源或是認(rèn)籌階段：
“價(jià)格還沒(méi)出來(lái)，要開(kāi)盤(pán)的當(dāng)天，會(huì)員招募就是你對(duì)我們房子有意向的話，就過(guò)來(lái)排個(gè)號(hào)，我們開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)緊著先排號(hào)的顧客先選房，給你們統(tǒng)一的有優(yōu)惠的政策?！?/span>自去年以來(lái)，嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策使得樓市成交量大幅回落。但自今年3月份，鄭州樓市回暖苗頭開(kāi)始顯現(xiàn)。開(kāi)發(fā)商們似乎非?？春媒酉聛?lái)的市場(chǎng)表現(xiàn)，并加大優(yōu)惠打折力度：
“現(xiàn)在你買房子的話就是總價(jià)減去9990元，一次性的話優(yōu)惠8個(gè)點(diǎn)，按揭的話優(yōu)惠6個(gè)點(diǎn)，均價(jià)在6700左右，趕上五一就是一個(gè)優(yōu)惠活動(dòng)，開(kāi)盤(pán)我們?yōu)榱嗽黾有麄鞫?，價(jià)格肯定優(yōu)惠，這以后房?jī)r(jià)肯定會(huì)越來(lái)越高的，你要是買的話就趁現(xiàn)在，我們房子賣得也挺快的?！?/span> 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)和促銷舉動(dòng)都是在為5月份奠定人氣。如果上半年再度下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，貨幣信貸政策保持持續(xù)寬松，則5月的出貨情況將是整個(gè)市場(chǎng)的一次大決戰(zhàn)。河南新芒果房地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理李濤：
“現(xiàn)在市場(chǎng)上都是一些剛性需求，或是改善性需求，信貸原來(lái)是1.1倍，現(xiàn)在是9折或者85折，以民生為導(dǎo)向的政策，讓市場(chǎng)已經(jīng)壓抑了一年多的剛性需求在逐步釋放，紅五月我認(rèn)為是有可能的?！?/span>（河南電臺(tái)新聞廣播5月2日《河南新聞聯(lián)播》）
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